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서울시 고시 제2026-267호(2026-05-19) 돌곶이·상월곡역세권 장기전세 정비구역 94,411㎡ 편입필지. 예상감정가(종전자산, 개발이익 제외) = 토지[대지㎡×개별공시지가×1.5] + 건물[연면적×재조달원가(용도)×잔가율(연식·구조)]. 재조달원가=2024 건물신축단가표, 잔가율=지방세 시가표준액 별표7. (검증: 추정 종전자산총액 6,307억 ≈ 고시 6,146억). 색: 빨강=높음 ~ 파랑=낮음. 헤더 클릭=정렬. 실제 감정은 사업시행인가 후 확정.